Quando se trata de proteção patrimonial, muitas pessoas que vivem em apartamentos acreditam que estão totalmente resguardadas simplesmente por pagarem a taxa de condomínio em dia. Afinal, o prédio possui seguro obrigatório, certo? O problema é que esse raciocínio, embora comum, pode trazer uma falsa sensação de segurança, e, em muitos casos, representar um risco financeiro enorme em situações de emergência.
O seguro condominial, exigido por lei, cobre apenas as áreas comuns do edifício e eventuais danos estruturais. Ele não se estende ao interior dos apartamentos nem aos bens dos moradores. Isso significa que, em caso de um incêndio, alagamento, curto-circuito, explosão, roubo ou outro sinistro dentro da sua unidade, os prejuízos serão totalmente de sua responsabilidade, a não ser que você tenha um seguro residencial individual.
O que o seguro do condomínio cobre, e o que ele NÃO cobre
Muita gente acha que ao pagar o condomínio já está automaticamente protegida em qualquer situação. Mas não é bem assim.
O seguro condominial, que é obrigatório por lei (Art. 13 da Lei nº 4.591/64), cobre apenas:
✔️ Danos estruturais ao prédio
✔️ Áreas comuns (salão de festas, elevadores, garagem, portaria etc.)
✔️ Responsabilidade civil do condomínio
O que ele não cobre?
❌ Perda de móveis e eletrodomésticos do seu apartamento
❌ Danos causados por vazamentos internos
❌ Roubos ou furtos dentro da sua unidade
❌ Responsabilidade por danos causados a vizinhos
❌ Hospedagem emergencial após sinistro
E é justamente para essas situações que existe o seguro residencial individual, personalizado para proteger seu apartamento e seus bens.
Dados mostram que acidentes em apartamentos acontecem com muita frequência
De acordo com dados da FenSeg (Federação Nacional de Seguros Gerais), o número de indenizações pagas por seguros residenciais cresceu mais de 30% nos últimos cinco anos, refletindo o aumento dos sinistros em imóveis urbanos. Muitos desses incidentes ocorreram em apartamentos, onde as pessoas geralmente se sentem mais protegidas. E os riscos não são teóricos: um levantamento recente do Corpo de Bombeiros de São Paulo revelou que 1 em cada 4 incêndios em áreas urbanas aconteceu em unidades residenciais de edifícios.
Entre os principais causadores de incêndios estão os curtos-circuitos, panes elétricas em equipamentos como ar-condicionado e micro-ondas, e até acidentes com churrasqueiras em varandas gourmet, um item cada vez mais presente em apartamentos modernos. Quando mal utilizadas ou instaladas sem o devido cuidado, essas churrasqueiras podem iniciar focos de incêndio que se espalham com rapidez. Além dos danos materiais, esse tipo de situação pode gerar responsabilidades legais se o fogo atingir outras unidades do prédio. Nesse cenário, o morador pode ser acionado judicialmente para indenizar os vizinhos, o que reforça a importância de incluir uma cobertura de responsabilidade civil familiar no seguro residencial.
Outro risco muitas vezes subestimado é o de roubos e furtos dentro de condomínios. Por mais que o edifício conte com portaria, câmeras e controle de acesso, o crime ainda encontra brechas. Casos de invasores que se passam por prestadores de serviço, entregadores ou visitantes são cada vez mais comuns. Além disso, furtos internos cometidos por funcionários ou até mesmo moradores acontecem com mais frequência do que se imagina. Em condomínios de médio e alto padrão, os prejuízos podem ser altos, e o condomínio, mais uma vez, não se responsabiliza pelos itens subtraídos dentro da unidade particular. O seguro residencial com cobertura contra roubo é o que pode garantir o ressarcimento do valor dos bens levados.
Além das coberturas tradicionais, um ponto pouco conhecido, mas extremamente valioso, é que o seguro residencial também pode incluir proteção contra danos elétricos causados por descargas atmosféricas e oscilações de energia. Em outras palavras, se uma queda de luz ou um pico de tensão danificar seus aparelhos eletrônicos, como TVs de última geração, geladeiras, máquinas de lavar, computadores, notebooks, videogames ou sistemas de som, o seguro pode cobrir o conserto ou a reposição desses itens. Essa cobertura é especialmente importante em tempos em que os imóveis estão cada vez mais equipados com dispositivos caros e sensíveis. Em regiões com infraestrutura elétrica instável, ela se torna praticamente indispensável.
É importante destacar que esse tipo de seguro não protege apenas contra grandes desastres. Ele também oferece assistência 24h para emergências cotidianas como chaveiro, encanador, eletricista e até hospedagem temporária em caso de sinistro grave que torne o imóvel inabitável. Trata-se de uma cobertura ampla e com custo acessível, que pode ser ajustada conforme o perfil do imóvel, a região e o valor dos bens segurados.
O que cobre um bom seguro residencial para apartamento?
Um seguro residencial bem estruturado pode incluir coberturas como:
🏠 Incêndio, explosão e fumaça
💧 Danos por vazamentos, alagamentos e problemas hidráulicos
⚡ Danos elétricos a aparelhos e instalações
🔐 Roubo e furto qualificado de bens
🛠️ Serviços emergenciais (encanador, chaveiro, eletricista, vidraceiro etc.)
🧑⚖️ Responsabilidade civil familiar, cobre danos causados involuntariamente a terceiros
🛏️ Hospedagem emergencial em caso de sinistro grave
O melhor? É possível contratar essas coberturas com mensalidades acessíveis, dependendo da área, valor dos bens e perfil do imóvel.
Para quem deseja uma proteção ainda mais completa, existem planos que cobrem danos elétricos, vazamentos internos, impacto de veículos, vendavais, e até responsabilidade civil por danos causados a terceiros. Tudo isso com valores de mensalidade que cabem no bolso, especialmente quando comparados ao prejuízo que um único evento pode causar.
A Sogom ajuda você a encontrar o seguro residencial ideal
Na Sogom, entendemos que cada morador tem necessidades específicas. Por isso, oferecemos uma consultoria personalizada para encontrar o seguro residencial ideal para apartamentos, com foco na realidade de cada cliente, seja proprietário ou inquilino. Trabalhamos com as principais seguradoras do país, analisamos os riscos, explicamos com clareza o que está coberto e o que não está, e garantimos um processo ágil e sem complicações.
Se você quer proteger seu lar, seus bens e sua tranquilidade, fale com a Sogom. Vamos encontrar juntos a cobertura ideal para que, mesmo nos imprevistos, você esteja amparado.
